Δημοτικά

Θυμάσαι την Προφητεία NSTV; Είχαμε γράψει ότι ο Δήμος θα πάει το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) στο ανώτατο. Ε, λοιπόν, βγήκε. Στην ημερήσια διάταξη του Δημοτικού Συμβουλίου της Τετάρτης 18 Νοεμβρίου, θέμα 5ο, ο Δήμαρχος εισηγείται συντελεστή 0,70‰. Το ταβάνι του νόμου.

Τι σημαίνει αυτό για σένα; Εξαρτάται πού μένεις και πότε χτίστηκε το σπίτι σου.

Ο λογαριασμός (κράτα τον)

Πάρε ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στο κέντρο, στη ζώνη γύρω από Αγ. Σοφίας – Αγ. Πολυκάρπου – Ελ. Βενιζέλου, χτισμένο το 2018.

• Σήμερα πληρώνεις ΤΑΠ 60,20 και ΦΗΧ 40,00 = 100,20 ευρώ τον χρόνο.
• Με την εισήγηση Κουτελάκη πληρώνεις ΤΤΑ 120,40 ευρώ.

Δηλαδή +20 ευρώ, ή +20%. Και αν το διαμέρισμα χτίστηκε το 2023 και το κατοικείς, πας από 107,73 σε 135,45 ευρώ: +26%.

Μα ο Δήμος λέει ότι εισπράττει λιγότερα!

Σωστά. Η εισήγηση γράφει ότι με το ΤΤΑ θα μπουν 3,51 εκατ., ενώ ΤΑΠ και ΦΗΧ θα έφερναν 3,80 εκατ. Δηλαδή 7,4% λιγότερα.

Δεν είναι όμως ότι κερδίζεις εσύ. Είναι ότι:

• κάπου 844.000 τ.μ. που σήμερα πληρώνουν ΦΗΧ δεν μπαίνουν στο ΤΤΑ·
• τα μαγαζιά χάνουν τον «εμπορικό συντελεστή». Ένα κατάστημα 100 τ.μ. στη Βενιζέλου πέφτει από 166 σε 90 ευρώ.

Αν συγκρίνεις τα ίδια ακριβώς τετραγωνικά, τα σπίτια πληρώνουν συνολικά 1,6% περισσότερα. Αυτή είναι βασική αριθμητική.

Να είμαστε δίκαιοι

Δεν χάνουν όλοι. Ο κανόνας είναι απλός: πολλαπλασίασε την τιμή ζώνης με τον συντελεστή παλαιότητας.

• Αν βγαίνει πάνω από 1.143 ευρώ το τ.μ., θα πληρώσεις περισσότερα.
• Αν βγαίνει κάτω, λιγότερα.

Έτσι, ένα διαμέρισμα του 1980 στις φθηνότερες ζώνες πέφτει από 69,40 σε 58,80 ευρώ (−15%). Οι παλιές πολυκατοικίες κερδίζουν. Οι καινούργιες στο κέντρο πληρώνουν.

Υπήρχε άλλος δρόμος;

Φυσικά. Ο νόμος επιτρέπει από 0,30‰ έως 0,70‰. Με 0,57‰ το μέσο νοικοκυριό θα πλήρωνε ακριβώς όσο σήμερα. Και το καινούργιο διαμέρισμα του κέντρου θα πήγαινε στα 98 ευρώ, δηλαδή λίγο κάτω από σήμερα.

Η Δημοτική Αρχή διάλεξε το ανώτατο. «Για το καλό της πόλης» φυσικά.

Και τώρα;

Η απόφαση παίρνεται την Τετάρτη. Ο νόμος επιτρέπει εναλλακτική πρόταση από την αντιπολίτευση. Πρέπει να την υπογράψει το 40% των συμβούλων και να ζητηθεί εισήγηση της οικονομικής υπηρεσίας τουλάχιστον μία εργάσιμη πριν. Θα δούμε ποιος θα το κάνει. Και ποιος θα ψηφίσει ΝΑΙ, ποιος ΟΧΙ. Όχι λευκά.

ΥΓ. Η δεύτερη Προφητεία NSTV, για αυξήσεις στα δημοτικά τέλη, περιμένει ακόμη την εισήγηση. Ήδη πάντως η 8η αναμόρφωση του 2026 φορτώνει στην υπηρεσία καθαριότητας 282.000 ευρώ επιπλέον έξοδα. Τυχαίο; Ίσως. Ίσως και όχι.

διάβασε την προφητεία εδώ

https://nstv.gr/arthra/koytelakis-kai-omada-echoyn-tin-eykairia-na-meiosoyn-to-kostos-zois-ton-neosmyrnioton-tha-to-kanoyn/